Cany Immobilier : Information

"Thank you for your availability, your professionalism and your kind cooperation that helped to document accurately the inquiry of CAPITAL magazine."

Amélie CORDONNIER

In Normandy :

"What a lovely day!

I have spent all the morning lying on the grass in front of my house, under the enormous plantain tree which covers and shades and shelters the whole of it. I like this part of the country. I am fond of living here because I am attached to it by deep roots, the profound and delicate roots which attach a man to the soil on which his ancestors were born and died, to their traditions, their usages, their food, the local expressions, the peculiar language of the peasants, the smell of the soil, the hamlets, and to the atmosphere itself."

Maupassant "Le Horla"  May 8th 1887

Jean-Charles Connier, director of CANY IMMOBILIER in Cany Barville Normandy France (page 21)

Ma vision du Marché :

"Petite agence familiale présente à Cany depuis 1997, nous avons une prédilection pour les biens de caractère, jolie chaumière à restaurer ou manoir. Les biens qui nous sont confiés oscillent entre 100.000 €, le prix d'une petite maison normande inhabitable en l'état, et 1.500.000 €, celui d'un château, produit courant dans la région. Les chateaux appartiennent généralement à de vielles familles qui, prises dans le jeu des indivisions et des successions, finissent souvent par devoir vendre. On trouve aussi beaucoup de belles normandes rénovées et confortables entre 200.000 et 400.000 €. Jusqu'ici nous n'avons pas souffert du ralentissement du marché. Peut-être parce que les prix se sont moins envolés qu'ailleurs et que nous avons conservé une certaine authenticité, avec des villages sans trottoirs et parfois sans éclairage public, à 60 km de Rouen, 45 km de Dieppe et 200 km de Paris.

Mon exemple de bien à la vente (en photo sur la première page du magazine de décembre 2008) : Une petite maison de caractère dans un village cauchois, à une quinzaine de kilomètres de la jolie plage de Veules Les Roses. En bon état, avec 2/3 chambres et un séjour avec cheminée, elle est mise en vente 159.000 € sur un terrain de 1.000 m².

Page 9 ECHOS WEEK END

RUBRIQUE "LA MAISON DE LA SEMAINE" :

"Entre Le Tréport et Etretat, sur un littoral de 130 kilomètres de falaises, le Pays de Caux égrène une poignée de stations balnéaires très appréciées des amateurs d'authenticité. Dieppe reste la plus animée en toutes saisons grâce à ses ports de pêche et de plaisance et à son front de mer unique en son genre : une immense coulée verte dessinnée par l'impératrice Eugénie. Là, les maisons de ville de 50 à 60 m² démarrent autour de 100.000 €. Plus spacieuses, il faut compter de 150.000 à 200.000 €. Idem en périphérie de la station. Pour de belles villas, les valeurs grimpent à 400.000, 500.000 €, voire bien plus pour une vue imprenable sur la mer. Avec son port de pêche, Le Tréport est aussi une station parmi les plus fréquentées. Une maison d'une centaine de mètres carrés en bon état avec jardin s'échange entre 150.000 et 200.000 €. En direction de Saint Valéry en caux, varengeville aligne ses somptueuses villas et propriétés formant un marché ultra-confidentiel. A Saint Valéry en Caux, la maison de pêcheur reste un produit recherché et les villas en front de mer n'ont pas de prix. Même chose à Veules les Roses où une spatieuse maison de ville peut s'échanger aux alentours de 300.000 € et une villa anglo-normande du début du siècle de 500.000 à 600.000 €. Aux Petites Dalles et aux Grandes Dalles, peu de choses à vendre. Quand à Etretat, on peut y dénicher de petites maisons de pêcheur à moins de 150.000 €, mais pour une vaste longère dans la campagne environnante, les prix grimpent allègrement. D'où l'intérêt de prospecter l'arrière-pays, où il existe des propriétés de caractère à des prix relativement raisonnables. "Tout le monde parle de ralentissement, lance Jean-Charles CONNIER de CANY IMMOBILIER. Pour ma part, je ne le sens pas sur les propriétés de caractère car la prime va aujourd'hui à ce type de bien et lorsque les vendeurs se tiennent à nos estimations, il n'ont aucun mal à vendre". Notre maison de la semaine illustre bien ce que l'on peut dénicher dans le secteur. Il s'agit d'un manoir construit en 1870. A quelques tours de roues des plages et d'une gare SNCF (desservant Saint-Lazare), il s'élève sur un parc de 6.700 m². Il est doté de 9 pièces principales, dont un séjour de plus de 50 m² et six chambres. Le tout avec cheminées, parquets, caves voutées, greniers et dépendances... C.SA"

PAGE 3 OF THE SPECIAL ISSUE ABOUT SECONDARY HOMES :

"Sur la côte d'albâtre, les falaises crayeuses attirent une clientèle à la recherche d'authenticité. "Tout le monde parle de ralentissement, pour ma part, je ne le ressens pas, indique Jean-Charles CONNIER de Cany Immobilier. Lorsque les biens sont à leur prix, ils se vendent sans délai." Mais la prime va aux propriétés de caractère. Un peu en retrait de la mer, tout près de Cany Barville, une petite fermette typique vient de se négocier 250.000 € en une journée."

On the 12th of november 2003 at 4 o'clock, in the program "A place in the sun" on CHANNEL 4, the fourth english channel gave the opportunity to CANY IMMOBILIER to present a house for sale in Normandy to millions of english people. Since, this house has been sold by our company and CANY IMMOBILIER became a wellknown estate agent in Normandy ... (Jean-Charles CONNIER, director of CANY IMMOBILIER with the presentator of the program "A place in the sun").

Our company is a family business. With more than 20 years of experience in many groups in Paris or Normandy, of differents scales and in different functions, we are able to bring you the quality of service that you intend to receive from a modern estate agent.  Our communication as all our actions are based on quality. 

CANY IMMOBILIER, it's :

An individualised relationship,

A quality communication,

Always selected viewings,

And an assistance untill the end of the transaction.

In a world where everything becomes uniform and franchised, the service we will bring you will always be  « sur mesure » (as we say in France...).

Jean-Charles et Patricia CONNIER